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保利·天瓒位于东海中央活力区（CAZ），属于泉州核心区域，板块规划定位为城市公共行政中心、现代商务中心、滨海宜居组团。

2023年10月31日，位于东海后埔丰2023-25号地块吸引4家房企参拍，竞价触顶，最终由山西星河摇号竞得，项目由保利和山西星河联合开发。

项目前身为丰2023-25号地块，该地块位于丰泽区东海街道后埔片区,大兴路南侧、经七路东侧、后厝街北侧、经八路西侧。该地块土地面积20123.49㎡(约合30.18亩)，起拍价8.73亿元;

根据地块规划，该项目用于建设改善型住房，单套房屋建筑面积不低于180平方米，销售价格在“限房价”23000元/平方米(毛坯)基础上上浮不超过30%（折算约29900元/平方米）。

交通配套：厦漳泉城际轨道R1线启动建设，建成后将串联泉州晋江国际机场、厦门翔安国际机场、厦门高崎国际机场三大机场，连接厦漳泉城市中心；

教育配套：丰2023-25号地块500米内规划建设有一所完中校(拟办为市直学校)和一所小学（拟办为市直学校）。该地块商品房的业主直系于女可申请就读泉州市临海小学、东海中学(初中),可参与泉州一中东海校区(初中)的电脑派位.具体招生事宜以当年的小学和初中招生工作实施意见为准;

商业配套：项目临近东海泰禾广场、东海湾亲子广场，另外，项目南侧规划蝴蝶谷一期高端商业综合体，区域内蝴蝶湾组成部分的“市井十洲城项目”已出让；

休闲配套：项目3公里内覆盖约700亩滨海公园、魁屿公园、泉州森林公园、金瓯文化公园。另外，项目直线距离约2.5公里即达“四朵金花”。

保利·天瓒项目整体占地约30亩，总建筑面积约7.78万方，绿化率30%，规划6栋高层22-25F，户型为建面约193-255㎡的顶奢大平层，仅270席。

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海口楼市的大利好又来了！

小易刚刚得到消息，今天下午，海口住建部门今日召开房地产企业座谈会议，会议上海口市住建局宣读了海口房地产两项新政：

一、优化本省户籍居民购房政策。凡落户我省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。

实施要求:在审核本省户籍居民购房资格时，不再审核落户时间，也不再区分是否属人才引进落户。

二、鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。凡是挂牌出售其本人或家庭成员(配偶及未成年子女)在我省的住宅，均在我市换购一套商品住宅。

实施要求:1、换购时只需将原有住宅挂牌出售，不需要等待成交，也不再审核其本人或家庭成员的购房资格，均可换购一套。

2、换购申请人提交的资料，须包括挂牌信息，在网络平台挂牌的，提供截图和链接(须体现挂牌出售住宅的地址和房号)；在中介机构门店挂牌的，提供中介机构出具委托销售的证明。

3.挂牌出售本市的住房，申请换购时提供房源核验码(特殊情况可线下审核是否属可售房源);挂牌出售本省其他市县的住宅，提供不动产登记证明。

小易摘取到其中一些比较重要的点：

第一点内容，落户即享本地居民购房待遇：普通落户居民由原先只能购买一套，更改为与本地居民、人才落户相同，意味着落户就可购买两套，二孩及以上家庭可买三套！且在执行中不再审核落户时间，同一对待！

第二点，则是放开了以旧换新的口子。此前不少出台第二轮楼市新政的市县，“以旧换新”政策已经落地！

里面提到两点值得关注：

其中“不需要等待成交”，也就意味着，挂牌后提供材料证明就能再买一套；

还有就是“不再审核其本人或家庭成员的购房资格，均可换购一套”，也比较有看点， 比如之前的政策是岛外户籍早之前购买的房子，卖掉就不能再买了，现在只要挂牌就能再买，不需要审核资格。

对于已买房的岛外户籍改善需求群体来说，这绝对是一项利好！

此外，自去年底以来，海口楼市政策密集出台，截至八月，已出台4波房地产、落户优化政策，其中影响最大的，无疑是1月份的“5改2限售”政策和8月底刚刚正式发布的人才引进政策放宽。