德懿府丨深圳 (2024)首页网站【怀德城德懿府】售楼中心-配套学区-户型解析

🔴👉深圳【怀德城德懿府】售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

🎉🚩深圳【怀德城德懿府】营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】

欢迎拨打400热线了解楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

宝安福永，怀德城（备案名德懿府、德望府）于2024年10月22日取证入市，本次首推2栋2/3单元，3栋1单元住宅，共497套房源，面积有95㎡-103㎡的3房2厅2卫，115㎡的4房2厅2卫，140㎡的4房2厅3卫户型，备案均价5.18万/㎡，备案单价4.61-6.23万/㎡，总价473-878万/套，计划在2025年12月底带精装交房。

【楼盘地址】宝安福永大道与怀德南路交汇处（12号线怀德站A出口）

【楼层状况】共5栋塔楼（其中住宅4栋，幼儿园1栋），地上37层，地下5层

【项目特色】地铁沿线,品牌地产,城市地标,TOD项目

怀德城·德懿府位于宝安区福永街道福永大道与怀德北路交汇处，项目是深圳市宝安区怀德旧村城市更新单元面积最大的项目，分多期开发，一期是怀德公元，二期怀德峰景，三期怀德国际，现在四期开发的是德懿府、德望府、万利城市广场、万利商务中心。总建筑面积约为 45.88 万㎡，住宅239420㎡，商业4800㎡，共包含 9 栋单体，主要为高端住宅、保障房户、公共配套及商业、幼儿园等。

【地理位置】

怀德城·德懿府位于宝安区福永街道，交汇于福永大道与怀德北路。该项目是怀德旧村城市更新单元中面积最大的项目，覆盖约1.5平方公里的土地，计划建成总建筑面积约1000万平方米的湾区超级大城。

【交通配套】

项目享有便利的交通条件，项目家楼下的12号地铁线“怀德站”，无缝对接地铁口，2站可到机场东换乘1号线，8站到宝中，10站到前海，15站到南山高新园，另外项目还邻近福永大道，宝安大道，广深公路，怀德南路，京港澳高速等交通要道。12号线怀德站上盖物业，轻松换乘1、2、5、9、11、20线及规划26号、规划30号线，速达深圳全城。

【教育配套】

教育方面，项目自带一所公立幼儿园，并根据最新的政府学区划分，所属学区为新安中学第二外国语学校。另外项目旁边的教育地块也已经确定引进深大附中，享有市教育局的重点支持，以及深圳大学办学的双重优势，除外项目周边还有福永街道中心小学、福永中学、新安中学第二外国语学校，这三所学校的步行距离都在1公里范围内。教育资源丰富。

【商业配套】

怀德城·德懿府拥有丰富的商业配套，项目自带超18万㎡万象系商业，按照万象式商业结构建设，待后期运营后也将成为该片区的商业标杆项目，周边还有益田假日天地，彩虹缤纷城等大型商业综合体。

【休闲配套】

项目周边有翠岗公园，周边2公里范围内有立新湖公园，凤凰山等自然景区，在空闲时光里，与家人一同前往，沉浸于自然的恩赐之中，漫步于茂密的森林之中，畅快地呼吸那富含负氧离子的清新空气，这里为居民营造了一个极佳的休闲去处。

【项目价格与户型】

目前，怀德城·德懿府的价格待定。主要户型包括95-103平方米的2房2厅2卫，115平方米的4房2厅2卫，以及140平方米的4房2厅3卫 。

【项目平面图】

No.2

效果图欣赏

🔴👉深圳【怀德城德懿府】售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

🎉🚩深圳【怀德城德懿府】营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】

欢迎拨打400热线了解楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

刚刚！深圳发布楼市新政

直新闻

2024-09-30 00:37

广东

原标题：深圳市住房和建设局 国家税务总局深圳市税务局 中国人民银行深圳市分行 国家金融监督管理总局深圳监管局关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知

深建字〔2024〕284号

各有关单位：

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

一、优化分区住房限购政策

（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。

二、取消商品住房和商务公寓转让限制

商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。

三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程

商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

四、调整个人住房转让增值税征免年限

将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

五、优化个人住房贷款政策

（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

六、加快构建房地产发展新模式

完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。

本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

深圳市住房和建设局

国家税务总局深圳市税务局

中国人民银行深圳市分行

国家金融监督管理总局深圳监管局

2024年9月29日

来源：深圳市住房和建设局