长沙 能建天誉府(售楼处电话)能建天誉府首页网站-能建天誉府营销中心-能建天誉府欢迎您-能建天誉府楼盘详情〢户型〢价格〢地址@售楼处

🏡🌈(长沙)能建天誉府售楼处电话☎️400-033-1899转2222【售楼中心】

能建天誉府营销中心电话:☎️400-033-1899转2222【营销中心】

✅房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话！✅

01

面对主城：有人仰望，有人忐忑

先看地段，这也是项目最大卖点。

能建天誉府位于南二环内，东临芙蓉路主轴，西近南湖新城，周边都是成熟商圈，与五一广场直线距离约5.5公里，妥妥的长沙主城。（同是二环，但南二环与北二环的价值天差地别）

这几年，南城开发重心已到了三环之外，如果觉得大托/黑石铺/红星都太远的朋友，能建天誉府的位置应该能满意吧！？

交通便捷、配套成熟、工作便利，能在繁华主城安家，曾经是很多人的仰望。

但这几年，长沙主城的新盘面临不少尴尬：

一是新盘体量普遍较小，一般都是巴掌大般的袖珍盘，板块规模效应低，单兵作战营销压力大。

二是地理环境复杂，不是靠高架就是临铁路，不利因素多，城市界面差。

三是教育配套相对平庸，没有“一校两址”噱头的主城，很难让鸡娃的家长们心动。

所以这几年，有粉丝坚定的选择繁华主城，也有粉丝搬离主城，搬到环境更好的新城区。

如果是你，长沙主城是你的置业首选吗？

02

能建天誉府：主城刚改新样本

与过去大多项目不同，能建天誉府在规划、产品、教育方面都具有优势。

规划方面，能建天誉府总建面约12.8万方，共10栋13-31层住宅，711户。

相较主城大多袖珍盘，中等小区规模的能建天誉府，在园林绿化、生活氛围方面更有优势。

户型方面，120-143-173㎡三个面积段，纯板式+大面宽，户型设计不错。

既避开了主城大平层内卷竞争，刚需/刚改的定位也更接地气。

放在过去，能建天誉府的户型在主城可以打98分，不过现在其它新盘户型都在暴卷，还是可以做到更极致。(比如143/177㎡没做到双套房)

（120/143/173㎡，能建天誉府户型示意图）

产品方面，通过设计优化、品质提升来弥补噪音和城市界面的短板。

从已开放的实景示范区来看，虽然有铁路、环线、界面等先天的不利因素，项目在争取通过设计优化、品质提升来弥补短板，比如：

实景示范区做出改善调性

外立面全封窗，采用大窗墙比+铝板线条

优化楼栋排列方向，增加采光日照

整体大幅抬高，提升内部园林层次

全架空层泛会所设计等等...

值得一提的是，本来受地块形态限制，项目南北两个地块被湖开路物理割裂。

常规省钱的做法是建座天桥拉通，但项目最终用成本更高的下沉隧道，将两个地块在地面完全连接，形成大社区。

教育方面，项目西北侧约500米，将新建一所9年制品牌学校，已明确可配套入读。

关于这所学校，目前释放的信息将挂中雅培粹品牌，采用合作办学模式（具体以官宣为准），这使得项目与周边二手房形成断代，与长沙润府/中建S4在书包上站上同一起跑线。

🏡🌈(长沙)能建天誉府售楼处电话☎️400-033-1899转2222【售楼中心】

能建天誉府营销中心电话:☎️400-033-1899转2222【营销中心】

✅房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话！✅