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品质才是价值的基石

作为招商TOP级产品系，「臻系」致力于为城市10%的塔尖客群提供精致生活场景与高级质感空间，一直坚持高门槛、高标准。

招商·湾湖臻境，是招商「臻」系在厦门首部著作，以六大臻著产品观，承袭标杆产品力。

湖里-招商湾湖臻境78㎡3房1卫420万起，400多可以买86平3房，不到700就可以买到121景观户型，项目性价比很高。

地块信息：

位于湖里区五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉口东南侧，建筑面积达12.61万㎡，起拍总价56.8亿元，起拍楼面价4.5万/㎡，地块上限总价63.7亿元，住宅销售限价7.18万/㎡，住宅套数限制不多余1380套。

共9栋楼：（1380套） 容积率：3.6

总高：29～34层 楼距：28～55米

拿地时间：2023.5.10 交房时间：2026.6.30

车位限价：60万/个

招商·湾湖臻境，是招商「臻」系在厦门首部著作，以六大臻著产品观，承袭标杆产品力。

①择址观:落笔五缘湾压轴拼图——超1000亩五缘体育公园(规划中)，与一中湖里分校(在建中）（直线距离约1KM)为邻；

②建筑观：同频国际视野，打造国际化湾区公园住区；

③礼序观：地上地下双五重礼序，把仪式感渗透到回家每一步；

④智慧观：奢配三大智能家居系统，超百项精装细节，做更懂新贵生活的精装；

⑤空间观：极致空间优化，越级呈现大平层般的场域奢享；

⑥服务观：航空式“臻+”品质服务模式，让生活历久弥新。

全屋高配 7大精装系统

精装方面，全屋7大精装系统，多达100+的智能精装细节！一个招商智慧屏，就能实现全屋智慧联动，解决所有智能家居问题，堪称厦门版的“贾维斯”

全屋智能化精装超配，配置全屋（除厨卫）大金中央空调（或同等品牌）、新风系统。智能电动窗帘、玄关柜、家政柜、儿童洗衣机、智能烘干晾衣架、毫米波雷达、预留投影仪凹槽等满满细节，毫米波雷达这项“黑科技”时监测呼吸关注我们的健康，精准判断是否有人跌倒（最终功能推送端口，以实际交付为准）

诸如此类的健康系统，让我感受到招商·湾湖臻境真正提升奢宅应有的居住品质。如果说招商·湾湖臻境的公区展示的是一个社区的进化，那么智能化，就是一个底层基因的蜕变。

因为一般社区，即便升配加装，最多也只是局部，而非联动的系统。就像老车装上大屏，不管是颜值还是功能完整性、协调性都比不上当下的新能源。所以这注定会成为招商·湾湖臻境与一般竟配建产品以及上一代次新房最明显的品质分界线。

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货币化安置 新增100万套

10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。