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兰园美的云玺台项目为纯商住宅，主打中式园林风格住宅，配有最新智慧社区管理理念，项目户型优质，得房率高，低密度社区，周边配套成熟，户型段齐全，从89-143平方。

绿化率： 35%

容积率： 2.1

占地面积： 39.92亩

建筑面积： 76000

总户数： 462

当期户数： 462

车位比： 1:0.8

物业费： 2.5

车位： 384

楼盘户型：5种户型，建面：89-142㎡ 4室2厅2卫 (建面：142)

装修情况： 毛坯，带装修

物业类型： 住宅

区域板块： 长乐区 首占

产权年限： 70年产权

项目特色： 改善好房 小户型

开发商： 福州兰美地产有限公司

周边配套：

生活配套，吾悦广场，正源财富广场，福州外语外贸学生街，

交通配套，福平高铁，f1滨海快线，闽运客运站，公交枢纽中心

学校配套，大名城幼儿园，实验幼儿园首占分院，长乐一中首占校区，福州外语外贸学院，长乐进修学校附属小学

生态配套，长乐东西岱湖公园，长乐人民公园

医疗配套，三甲综合大医院建设中，长乐口腔医院

交通状况：福平高铁，f1滨海快线，闽运客运站，公交枢纽中心

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最新购房政策2024苏州

全面取消限购：目前苏州各区全部取消了住房限购与购房资格审查，无论本地人还是外地人，均不限购房套数、不限面积。

限售：

1、新房——取得不动产证起2年内不得转让。

注意：在购房以后，在取得房产证之后的家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限制约。

2、二手房——不再限制转让年限

3、限售区域：苏州市区（姑苏、园区、相城、吴中、吴江、高新）

不限售区域：昆山、太仓、常熟、张家港