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楼盘介绍

能建天誉府楼盘位于长沙天心南二环与芙蓉中路交汇处西北角钱隆樽品西侧，由长沙天心城市建设投资开发集团有限公司、中能建城市投资发展有限公司、中国能源建设集团湖南火电建设有限公司精心打造

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 天心区

产权年限： 70年

项目特色： 改善好房

开发商： 长沙天心城市建设投资开发集团有限公司

楼盘地址： 长沙市天心区南湖路南湖路与芙蓉中路交叉口

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

3种户型，建面：120-173㎡ 4室2厅2卫 (建面：173)

装修情况： 毛坯

交房时间： 2#6#预计2026年6月30日交房

售楼处地址： 湖南省长沙市天心区南二环与芙蓉中路交汇处西北角（乾隆尊品西侧）

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 3.1

占地面积： 33049

建筑面积： 1000

总户数： 711户

当期户数： 711

车位比： 1:0.8

车位： 563个

物业公司： 葛洲坝物业

小区配套

长沙能建天誉府小区内部配套设施齐全，旨在为居民提供舒适便利的居住环境

项目周边

周边配套：

教育配套

教育资源丰富，直线3km范围内有99个幼儿园、23个小学和10个中学，包括砂子塘小学、仰天湖赤岭小学、雅礼中学、中南大学第二附属中学等知名学校

。此外，项目附近还规划有一所9年制学校，预计引入四大名校品牌，能建天誉府的居民大概率可以直接配套入读（具体学区划分以官方为准）

。

医疗配套

医疗资源方面，项目直线3km范围内有20个一级及以上医院，包括湖南省第二人民医院网络医院、南华大学附属长沙中心医院、湖南中医药大学第一附属医院等，为居民的健康提供了可靠保障

。

商业配套

商业配套成熟，周边3km范围内有15个商场，如河马公园MALL、南郊生活广场、天虹商场(长沙芙蓉南路店)、凯德广场等，完全可以满足日常购物需求

。

休闲配套

生态环境优越，周边3km范围内有50个公园，距离最近的仅370m，非常方便日常休闲使用

交通状况：

能建天誉府周边的交通配套非常发达，有多个公交站点和地铁站点。项目周边直线3km范围内有8个地铁站（涂家冲、铁道学院、黄土岭、砂子塘、友谊路、南湖路、碧沙湖、赤岗岭），最近的地铁站是涂家冲站，直线距离约700米

。此外，项目周边直线1km内有20个公交站，最近的丁家垅站仅有214m，提供了极为便捷的公共交通

。

能建天誉府

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财政部、税务总局、住房城乡建设部联和发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策，并规定12月1日起执行!

为大家盘点了长沙最新的房产交易税费政策，还有贷款政策等

12月1日后主要是“契税政策”有所调整，对比长沙之前的政策，相当于面积标准由90平提高到140平!

也就是说如果你买90平及以下或者140平以上的房子，调整前和调整后所交的契税是一样的，政策并没有影响。

90平及以下政策前后都是1%契税，140平以上政策前后都是1.5%(首套)和2%(二套)的契税。

但如果你买的面积段是90(不含)-140平的，那么跟之前比契税确实是少了，如果是首套就少了0.5%(1.5%-1%)，如果是二套就少了1%(2%-1%)。